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數字賦能、數據驅動、綠色生(sheng)態、智慧(hui)建造，正助力北京市屬企業在重大項目建設上正走出一條培育(yu)新(xin)(xin)質生(sheng)產力，發(fa)展新(xin)(xin)質生(sheng)產關(guan)系，踐行高質量發(fa)展的“破繭(jian)”之路。

建造節能、低碳環保的綠色生態建筑

北京城市副中心站(zhan)綜合交通樞(shu)(shu)紐是亞洲最大的(de)地下綜合交通樞(shu)(shu)紐，在設(she)計和施(shi)工過程中，相關團隊以(yi)可持續發展為目標(biao)，提出(chu)并踐行(xing)了(le)建造綠(lv)色生態樞(shu)(shu)紐的(de)新理念。

北(bei)京市(shi)政總院(yuan)(yuan)軌道(dao)交通(tong)與地下空間院(yuan)(yuan)黨委書記(ji)、院(yuan)(yuan)長陳鶴告訴(su)新京報貝殼財經記(ji)者，樞紐(niu)規劃的目標是(shi)，待(dai)全(quan)部通(tong)車運營后，年綠色(se)出行比例超過90%，成(cheng)為國(guo)內(nei)綠色(se)出行比例最高的樞紐(niu)之(zhi)一(yi)。

在(zai)咨詢設計階(jie)段，相關(guan)團隊引入了(le)“陽光引入地下”及(ji)“站城(cheng)核”的(de)空間(jian)設計理念(nian)，力圖打破(po)鐵路割(ge)裂(lie)城(cheng)市(shi)的(de)舊例，充分(fen)發揮鐵路、軌道帶動作用，促進產-城(cheng)-站融合(he)，使地下樞紐(niu)、自然環境、城(cheng)市(shi)景(jing)象(xiang)多層(ceng)次聯系滲透，實(shi)現交通(tong)樞紐(niu)與活力城(cheng)市(shi)的(de)雙重價(jia)值耦(ou)合(he)。

“我們搭建了(le)綠(lv)(lv)色(se)交通、綠(lv)(lv)色(se)能源、綠(lv)(lv)色(se)建筑、綠(lv)(lv)色(se)環(huan)境、減振降噪、固體廢棄物收集與利用、防洪排澇與海綿(mian)城市、智慧化和人文化等九個(ge)維度的樞(shu)紐綠(lv)(lv)色(se)生(sheng)態體系(xi)。”京投樞(shu)紐公司副總(zong)經(jing)理劉文對新京報貝殼財(cai)經(jing)記者(zhe)表(biao)示。

劉文談到，在綠色低(di)碳方(fang)面(mian)，在陽光(guang)引入(ru)地下(xia)車站的(de)采光(guang)孔上方(fang)構(gou)建(jian)京帆(fan)屋蓋，通過(guo)“一(yi)構(gou)雙(shuang)層(ceng)”創新型(xing)結構(gou)體系(xi)發揮了(le)重要綠色節(jie)能(neng)作(zuo)用，雙(shuang)層(ceng)體系(xi)有效(xiao)地引入(ru)外部自(zi)然光(guang)，大(da)大(da)增加了(le)地下(xia)公共區自(zi)然采光(guang)，全年(nian)可節(jie)約(yue)采光(guang)能(neng)耗(hao)約(yue)48.6萬千瓦(wa)時(shi)，相當于130個(ge)四口之(zhi)家(jia)一(yi)年(nian)的(de)用電(dian)(dian)量；在防曬隔熱(re)方(fang)面(mian)，雙(shuang)層(ceng)體系(xi)降低(di)圍護結構(gou)表面(mian)太陽輻射(she)能(neng)，有效(xiao)防止(zhi)強太陽輻射(she)直接影響室內溫度(du)，全年(nian)可減(jian)少(shao)熱(re)負荷約(yue)520萬千瓦(wa)時(shi)，相當于1500個(ge)四口之(zhi)家(jia)一(yi)年(nian)的(de)用電(dian)(dian)量。

位于奧(ao)林匹克(ke)中(zhong)心區的(de)國家會(hui)議中(zhong)心二期(qi)項目也是近期(qi)北京市建(jian)設的(de)重點工程之一(yi)，項目從建(jian)設初期(qi)便秉承創新、協(xie)調、綠色、開放、共(gong)享(xiang)的(de)可持續發(fa)展理念，致力于打造全球領(ling)先的(de)智慧會(hui)展中(zhong)心、最高(gao)標準的(de)綠色節(jie)能(neng)建(jian)筑。

“這個(ge)項目全(quan)方位地(di)升(sheng)級了(le)地(di)基、鋼結構(gou)體系(xi)及構(gou)件材(cai)料，降低(di)不可再循環材(cai)料（混(hun)凝土）用量約22.4萬(wan)噸，節(jie)約鋼材(cai)約1.86萬(wan)噸。”北(bei)京北(bei)辰會展投資有限公司總經理(li)助理(li)董曉(xiao)光表示。

此外，該項目采用了600平方米的(de)太(tai)陽能(neng)光熱系統集熱器(qi)，可滿足17.5噸/天(tian)的(de)生活熱水(shui)需求(qiu)，全空氣空調系統在(zai)過渡季節可調新(xin)(xin)風(feng)比(bi)至70%，年節省(sheng)電耗約31%，采用綜合雨水(shui)控制、太(tai)陽能(neng)生活熱水(shui)、高(gao)效冷熱源(yuan)等(deng)新(xin)(xin)技術，致力打造最高(gao)等(deng)級(ji)的(de)綠色(se)會(hui)展綜合體(ti)。

數字賦能實現項目降本、提質、增效

通過數(shu)(shu)字賦能推(tui)進(jin)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)全生(sheng)命周(zhou)期數(shu)(shu)字化(hua)轉型，搭(da)建(jian)(jian)智慧(hui)建(jian)(jian)造平臺，實現(xian)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)建(jian)(jian)設管理全過程的平臺化(hua)、數(shu)(shu)字化(hua)管控，讓規劃、建(jian)(jian)設、運營真正做到一體化(hua)統籌，是實現(xian)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)降本、提質、增效目(mu)標(biao)的重要手段(duan)之一。

劉文指出(chu)，在高質(zhi)量(liang)建(jian)設副中(zhong)心站樞紐工(gong)(gong)作中(zhong)，通過搭建(jian)使(shi)用智(zhi)慧建(jian)造平(ping)臺，將信(xin)(xin)息(xi)技術深度融合，實(shi)現了工(gong)(gong)程參建(jian)各方信(xin)(xin)息(xi)共享與協(xie)同，對建(jian)造過程成(cheng)本、安全、質(zhi)量(liang)、進(jin)度、資源(yuan)等(deng)方面實(shi)施一(yi)體化(hua)管理，提升施工(gong)(gong)現場的(de)數字化(hua)、精細化(hua)和智(zhi)能化(hua)水(shui)平(ping)；推動(dong)了工(gong)(gong)程建(jian)造由“經驗(yan)驅動(dong)”向“數據驅動(dong)”的(de)轉(zhuan)變。

“目(mu)前(qian)智慧建(jian)造平臺(tai)服務樞紐工程參(can)建(jian)各方超過6700余人(ren)，平臺(tai)實現了各參(can)建(jian)方之間數(shu)據貫通，高效推動了工程各環節的無縫(feng)銜接、高效協同。”劉文談(tan)到。

新國(guo)展二(er)期項目是北京市目前建(jian)筑規模最大、功(gong)能(neng)最完(wan)善、技術最先(xian)(xian)進的綜合性會(hui)展場(chang)館。該項目也同樣運用了(le)時下行業領(ling)先(xian)(xian)、國(guo)際(ji)知名的智慧會(hui)展數字管理體系。

北(bei)京(jing)辰星國際會(hui)展(zhan)有限公司(si)總經(jing)理助理張(zhang)利東談到，在場(chang)館數字化(hua)建設(she)及應用方(fang)面，新國展(zhan)二(er)期(qi)場(chang)館小程序提(ti)供一(yi)站式服(fu)(fu)務(wu)入(ru)口(kou),方(fang)便客戶快速獲取服(fu)(fu)務(wu),其(qi)中包括(kuo)展(zhan)會(hui)咨詢、線上售票(piao)酒店預訂、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)停車、交通信息、線上直播、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)翻譯、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)導(dao)覽導(dao)航、智(zhi)(zhi)(zhi)慧(hui)餐飲、租車服(fu)(fu)務(wu)及周(zhou)邊旅(lv)游(you)等主要功(gong)能,形成以服(fu)(fu)務(wu)體驗人(ren)文化(hua)、運(yun)營保障(zhang)精(jing)細(xi)化(hua)、運(yun)營管(guan)理數據化(hua)、展(zhan)城融合(he)一(yi)體化(hua)、設(she)備設(she)施智(zhi)(zhi)(zhi)能化(hua)的特點。

探索“新質生產關系”的新嘗試

作為生(sheng)產(chan)力發展火車頭的(de)(de)新(xin)質生(sheng)產(chan)力，引領了生(sheng)產(chan)力的(de)(de)發展和社會文明的(de)(de)進步，也正在催生(sheng)出(chu)新(xin)質的(de)(de)生(sheng)產(chan)關(guan)系(xi)。首(shou)開集團建設的(de)(de)北京宋莊小堡印象街改造提升項目(mu)是市屬企(qi)業運用“新(xin)質生(sheng)產(chan)力”、探索(suo)“新(xin)質生(sheng)產(chan)關(guan)系(xi)”的(de)(de)新(xin)嘗試。

首開股份公(gong)司商業管理公(gong)司副(fu)總經理王穎林告訴新京報貝殼(ke)財經記者，“該項目是存量集體建設用地利(li)用途徑的新嘗試。”

王穎林指出，小(xiao)堡(bao)印象街改(gai)造提(ti)升項目的(de)(de)新模式特點在于，在集(ji)體土地權屬不轉移(yi)的(de)(de)情況下，以協議(yi)約定的(de)(de)方式，項目公司向(xiang)小(xiao)堡(bao)村提(ti)供(gong)借款，以小(xiao)堡(bao)村名義對項目進行投(tou)資(zi)(zi)開發(fa)，土地和(he)未(wei)來建(jian)成房產均保(bao)留在小(xiao)堡(bao)村，實現(xian)了項目投(tou)資(zi)(zi)開發(fa)到經營(ying)回(hui)收投(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)整個(ge)閉環。

從項(xiang)目(mu)產(chan)權方面，該項(xiang)目(mu)改變了(le)以往(wang)城(cheng)市(shi)(shi)更(geng)新單純(chun)的(de)修(xiu)舊模式，將原有(you)無序的(de)、低端(duan)的(de)、不安(an)全的(de)地上(shang)建(jian)筑整(zheng)體拆除，重新規(gui)劃設(she)計、重新建(jian)設(she)，取得(de)完(wan)整(zheng)的(de)規(gui)劃建(jian)設(she)手續(xu)和產(chan)權手續(xu)，從根本(ben)(ben)上(shang)解決(jue)以往(wang)城(cheng)市(shi)(shi)更(geng)新只更(geng)新建(jian)筑本(ben)(ben)身的(de)局限。

此(ci)外，土(tu)地和(he)房屋產權(quan)沒(mei)有發生變化，小堡村(cun)全體村(cun)民(min)(min)真正獲得(de)集體土(tu)地的(de)(de)(de)(de)增值收益(yi)，且該收益(yi)是長(chang)期的(de)(de)(de)(de)、有固定增幅的(de)(de)(de)(de)收益(yi)；同時項目的(de)(de)(de)(de)商(shang)業運營和(he)物業管理乃至商(shang)鋪的(de)(de)(de)(de)經(jing)營均優先(xian)吸納小堡村(cun)村(cun)民(min)(min)，培(pei)養村(cun)民(min)(min)的(de)(de)(de)(de)專(zhuan)業技能和(he)素質，既增加(jia)了(le)村(cun)民(min)(min)短期內的(de)(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)收入，又提升(sheng)他們(men)的(de)(de)(de)(de)商(shang)業經(jing)營技能，是保障了(le)農(nong)民(min)(min)利益(yi)途(tu)徑的(de)(de)(de)(de)創新。