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9月5日，廣宇發展披露籌劃重大資產重組提示性公告稱，擬將所持所屬房地產公司及物業公司股權等資產負債與魯能集團有限公司（魯能集團）、都城偉業集團有限公司（都城偉業）合計持有的魯能新能源（集團）有限公司（魯能新能源）100%股權進行資產置換。

公(gong)告顯示，本次資(zi)產置換的差(cha)額部分補足方(fang)式將由(you)各方(fang)協商確定，但不涉及發(fa)行股份。交易完成后，廣宇發(fa)展的控股股東(dong)及實(shi)際控制人(ren)仍為魯(lu)能集團(tuan)。

這也意(yi)味(wei)著，魯能(neng)集團擬(ni)將房地產業(ye)務從上市(shi)平臺“拿下(xia)”，轉而(er)將新能(neng)源業(ye)務注入(ru)。

魯能集(ji)團曾(ceng)是中國(guo)大(da)(da)型房地產企業，旗下(xia)部分業務(wu)(wu)位(wei)于上(shang)市(shi)平(ping)臺(tai)廣宇發展(zhan)。近(jin)些年來，魯能一直在淡化房地產業務(wu)(wu)，其地產業務(wu)(wu)正由傳統的房地產開(kai)發，逐漸向體(ti)育社(she)區、娛樂度假、智慧(hui)生活等方向調整，目前公司旗下(xia)有八大(da)(da)主導產業。

2020年(nian)8月，魯能(neng)集團從(cong)國家電網劃(hua)轉到(dao)中國綠(lv)發投資集團有(you)限公司（中國綠(lv)發）旗下(xia)，后者(zhe)以綠(lv)色能(neng)源(yuan)、幸福產(chan)業、綠(lv)色地產(chan)及國家鼓勵(li)的戰(zhan)略性新興產(chan)業為發展方向。分析(xi)人士認為，將新能(neng)源(yuan)業務(wu)注入上市平臺，與中國綠(lv)發的整(zheng)體(ti)戰(zhan)略規劃(hua)有(you)關。

本次擬置(zhi)入廣宇發(fa)(fa)(fa)展的魯(lu)能新(xin)能源(yuan)，成(cheng)立于2014年4月3日。據公開信息，魯(lu)能新(xin)能源(yuan)在(zai)青(qing)海、新(xin)疆、甘肅等資源(yuan)富集省區開發(fa)(fa)(fa)建設風電(dian)、光熱發(fa)(fa)(fa)電(dian)、儲(chu)能等新(xin)能源(yuan)項目，裝(zhuang)機容量400萬千瓦(wa)。分析人(ren)士表示(shi)，風電(dian)、光伏(fu)發(fa)(fa)(fa)電(dian)成(cheng)本和電(dian)池系統成(cheng)本持續(xu)下降，并且預期(qi)未(wei)來10年還將繼續(xu)下降，清潔能源(yuan)投資出現了明顯(xian)的成(cheng)本優(you)勢。而在(zai)碳(tan)達峰和碳(tan)中和背景下，清潔能源(yuan)將迎來高速發(fa)(fa)(fa)展期(qi)。

“出殼”對地(di)產業務(wu)發(fa)展有(you)利(li)無害。2017年，廣宇發(fa)展完(wan)成(cheng)重大(da)資產重組，并與魯(lu)能(neng)集團及關聯方都城(cheng)偉業均簽署(shu)了避免同(tong)業競爭(zheng)的(de)相關承諾。廣宇發(fa)展如順利(li)完(wan)成(cheng)本次(ci)資產置(zhi)換，或將有(you)助于(yu)其徹底解決同(tong)業競爭(zheng)問題。同(tong)時，廣宇發(fa)展房地(di)業務(wu)全部回歸其控股股東(dong)魯(lu)能(neng)集團，有(you)利(li)于(yu)優化資源配置(zhi)和資產結構，提高資產運營效率。